北京搬運公司學術：企業搬遷中的損失評估問題

  編者按：設備搬運公司開展的業務包括設備搬運、工廠搬遷、設備吊裝等，也有大量的研究人員在這些方面進行研究，他們撰寫了很多相關問題的研究論文。北京設備起重吊裝有限公司試圖對論文研讀的基礎上，將他們所研究的核心問題提煉出來。

    企業搬遷的損失評估問題十分重要，因為其與賠償額直接關聯。如何對企業搬遷造成的損失進行評估呢？一位研究人員撰寫的論文中，將企業搬遷損失分為三類。

    一類是不動產損失。所謂不動產損失指的是在搬遷過程中無法搬走的物體。例如，工廠的廠房就無法搬運，廠房損失應該被計算入內。在研究者的該論文中，舉了一個上市公司搬遷的例子。該上市公司的廠區綠化覆蓋率較高，有不少的珍貴樹木無法搬運。樹木根據樹齡進行評估，也屬于不動產損失之一。

    二類是停產損失。搬遷會造成企業停產，停產損失如何計算呢？北京搬運公司曾經就接觸過這樣的案例。某公司為了索求更多賠償，在搬遷前與多個客戶簽訂合同，然后根據前一個月工廠利潤評估搬遷停產損失。這一評估方法是典型的投機，也不合理。合理的做法應該是以該工廠前三年的月平均利潤為基礎，對停產期間損失進行核算。

    三類是搬遷費用。多篇學術論文得出的一致結論是：搬遷費用應該包括生產機器從停止運轉到重新在新址運轉期間的一切費用。如果根據這一結論計算搬遷費用，搬遷費就應該包括拆卸費、吊裝費、運輸費、管理費、安裝費、調試費用等等。關于這一點，設備搬運公司在為客戶服務的時候，應該適當進行提醒。

    通常來說，北京搬運公司認為企業搬遷的評估往往都是由專業評估機構進行評估，但是由于我國評估行業存在太多“深水”，所以，待搬遷的企業對于評估技術和方法應該有所了解。